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一名24歲剛畢業的女大學生,因長期胃部不適就醫檢查,確診時已是胃癌末期。回想過去,她至少有兩年每天都在校門口的燒烤攤購買串串香,辛辣又香的口味讓她無法抗拒,醫師表示這可能是誘發胃癌的因素之一。專家提醒,不僅燒烤,吸菸、喝酒、幽門螺旋桿菌感染以及家族胃癌史,都可能增加年輕人罹患胃癌的風險。
胃癌早期症狀不明顯,常被忽略,患者可能僅出現胃酸逆流、噁心或食慾不振。隨著病情進展,才會出現胃痛、體重下降、貧血等明顯症狀。河南中醫院腫瘤科副主任醫師郭軍輝指出,長期抽菸或喝酒的人,胃部也會受到有害物質刺激,幽門螺旋桿菌感染則會增加胃潰瘍及胃癌的風險。
嘉義大林慈濟醫院胃腸肝膽科醫師陳彥均表示,臨床上胃癌患者多為中高齡族群,但幽門桿菌、飲食高鹽高亞硝酸鹽、家族遺傳等因素,也可能讓年輕人罹癌。燒烤、加工肉品如香腸、火腿、臘肉,以及醃漬食品,可能含有亞硝酸鹽,在胃酸環境下轉化為亞硝胺,具有致癌性。
為了預防胃癌,陳醫師建議民眾可檢測幽門螺旋桿菌並及時根除,同時戒菸戒酒,減少加工與高鹽食品攝取,多吃新鮮蔬果,並注意飲食衛生,避免共用餐具傳染幽門桿菌。
針對晚期胃癌,目前免疫治療與化學治療合併使用,效果已顯著提升存活率。嘉義大林慈濟醫院血液腫瘤科醫師李思錦指出,傳統化療下晚期胃癌存活期通常不超過一年,但化療結合免疫治療,可提高腫瘤縮小率,疾病無惡化存活期可達8個月,整體存活期可超過一年,在PD-L1高表現族群死亡率可降低約三成。
李醫師提醒,胃癌早期症狀不明顯,及早檢查是關鍵。若腸胃不適超過兩週,切勿僅靠胃藥或止痛藥壓制,應及時就醫,早期發現能大幅提升存活率與治療效果。
六都房市抗跌熱區出爐!佳里區房價回跌一字頭
根據台灣房屋集團趨勢中心利用內政部不動產資訊平台數據分析,六都中各行政區的房價漲跌情況出現明顯分化。桃園市大溪區以年漲幅36.6%遙遙領先,從去年平均每坪18.9萬元攀升至今年的25.8萬元,成為抗跌之冠;台南市善化區與新北市汐止區年漲幅也都超過兩成。相較之下,漲幅最小的是台北市大同區,僅有11%的增幅,但依舊穩健成長。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,大溪區因觀光資源豐富且住宅開發相對稀少,近年政府積極推動交通建設,像是預計2027年完工的埔頂客運轉運站,以及未來捷運綠線延伸至大溪頂埔,均有助提升區域交通與觀光品質,對低基期的大溪房價形成利多,促使房價大幅攀升。台南善化區與高雄橋頭區則因科技園區產業發展帶動新興科技人才入住,推升區域房市活絡,價格與交易量雙雙表現亮眼。而台北市大同區雖房價基期高,但受惠於「台北雙星」計畫與西區門戶計畫持續推動,促使老舊房屋整合與危老改建案增加,吸引買氣,平均房價從去年每坪70.6萬元增至78.6萬元,年漲幅達11.4%。另一方面,六都中跌幅最明顯的為台南市佳里區,房價從20萬元以上回落至10萬元區間,跌幅達16.8%;台中市大甲區也下跌12.4%,高雄
買不起大坪數?小宅夯翻全台!中壢奪冠、新北5區最熱
隨著房價居高不下,購屋壓力逐年升高,小坪數住宅逐漸成為民眾入手的首選。根據永慶房屋研展中心統整實價登錄資料,全台25坪以下小宅交易熱區前十名出爐,桃園中壢區以759件交易量勇奪冠軍;新北市則有淡水、中和、三重、板橋、新莊五個行政區入榜最多,買氣相當熱絡。此外,台中市西屯區與北區也擠進前十名,小宅熱度不輸北部地區。在中壢區,25坪以下小宅交易主要集中於中壢車站生活圈與機場捷運沿線,包括老街溪站、環北站、高鐵桃園站以及桃園體育園區站周邊。永慶房屋副理陳金萍分析,中壢區不僅生活機能完善,交通也十分便利。隨著機場捷運與綠線延伸工程持續推進,加上青埔、過嶺等重劃區發展,中壢人口持續移入,帶動房市需求。中壢區25坪以下住宅平均總價約543萬元,較雙北市入手門檻低,吸引不少小資族從北部轉向中壢置產。在新北市,小坪數住宅交易熱區前十名中佔據五席,涵蓋淡水、中和、三重、板橋與新莊。陳金萍指出,這些區域屬於新北第一環,與台北市交通便利,生活機能成熟。中和小宅集中於中正路與景平路周邊;三重則在三和路、重新路沿線;板橋以文化路一段、四川路與民生路三段為主;新莊則集中於中正路附近。這些區域多鄰近捷運站,平均單價
雙北捷運宅哪裡最划算?3房公寓不到千萬入手
想靠近捷運又不想犧牲居住空間?永慶房產集團整理近一年台北捷運各站周邊3房以上住宅成交資料,統計出大樓與公寓平均總價最親民的前五名捷運站。結果顯示,淡水站和丹鳳站成為首選,讓預算有限的自住族也能輕鬆入手3房住宅。淡水站:遠離市中心換低房價淡水站周邊的大樓與公寓平均總價分別為1,288萬元與637萬元,是本次統計中最親民的捷運站。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,淡水房價低主要因距離市中心較遠,通勤時間較長,但隨著交通建設持續完善,該區便利性不斷提升,加上建築成本上漲,新大樓價格逐漸推高,大樓與公寓價格差距也明顯。丹鳳站:發展較慢,價格更具吸引力中和新蘆線的丹鳳站,大樓平均總價1,703萬元、公寓977萬元,居台北捷運站中第二名。陳金萍分析,丹鳳站所在的下新莊區整體發展相對緩慢,周邊有不少工廠,環境偏向住、工混合,且物件屋齡較高,因此價格較低。但丹鳳站鄰近輔大商圈、中正路核心及塭仔圳重劃區,生活機能成熟,加上政府都市計畫推動,房市仍具發展潛力。其他高性價比捷運站除了淡水與丹鳳,環狀線幸福站、中和新蘆線的三重國小站與新莊站周邊公寓也僅略破千萬門檻,對自住族來說仍具高性價比。幸福站位於新莊東側,
老房租10年不漲,新房東接手卻飆升!小宅到三房租金大幅上漲,年輕族群如何喘口氣?
台灣都會區的租屋市場持續高壓,對年輕世代而言,追求理想生活與經濟安定正面臨前所未有的考驗。薪資停滯、房租不斷攀升,迫使離家打拼的青年在生活與夢想間做出妥協。許多人不得不選擇頂樓加蓋、分租套房或社會住宅,以求在有限資源下維持生活品質。儘管政府推出社會住宅及租金補貼政策,仍有不少人感受到規則與現實之間的拉扯,真正的安居仍顯得遙不可及。根據行政院主計總處最新統計,全台房租持續上漲。今年6月居住類物價指數達109.31,創下歷史新高,其中房租類指數108.8、住宅維修指數114.17同時刷新紀錄。即便整體消費者物價指數(CPI)年增率降至1.37%,創下51個月新低,房租指數年增率仍達2.3%,並已連續23個月維持在2%以上,顯示租金持續攀升已成為常態,也讓租屋族的生活壓力倍增。房租上漲的原因包括房價上漲、物價上升、裝潢維修及管理費增加,但影響最大的仍是房東持有成本的提升,尤其是地價稅及房屋稅逐年調升。自2026年起實施的全國總歸戶囤房稅,更讓房東的成本上升,通常會反映在新簽租約的租金上。以台北市中山區為例,30歲上班族林小姐三年前租下一間不到10坪的小套房,每月租金18,000元,已占去薪資
房價再漲難?營建造價漲勢放緩,年增率創9年新低
台灣房市近年一路飆漲,造價上升被視為推動房價的重要關鍵之一。不過最新數據顯示,這股推升動能似乎正在消退。主計總處最新公布的「營造工程物價指數」顯示,今年前3季平均年增率僅0.8%,創下自2017年以來的9年新低,顯示建築成本的上漲壓力明顯趨緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,疫情期間原物料與工資雙漲,導致營建成本大幅墊高,房價也因此被推上一波高峰。如今國際通膨降溫,加上央行持續收緊房貸政策,讓資金與通膨兩大過去推升房價的主因不再發揮作用。房市價格因此出現「高檔盤整」的跡象。回顧近年變化,2021年營造工程物價指數年增率曾高達10.94%,2022年仍維持在7.36%,反映出當時建築成本的急速上升。隨後市場逐步穩定,2023年降至1.74%,2024年為1.99%,而今年更僅剩0.8%,幾乎可說回到疫情前的穩定區間。進一步觀察細項統計,營造工程的「材料類」年增率已連續5個月微幅下滑,顯示原物料價格回歸穩定。不過,「勞務類」工資在9月仍維持1.74%的年增率,而「機具設備租金」也仍有超過2%的漲幅,顯示人力與機具成本雖趨緩,但仍未明顯下降。曾敬德分析,目前造價雖不再推升房價,但也難
【台南永康購屋觀察】「和發幸福成」環境佳、格局實用!生活機能與價格行情一次看
想在台南永康區購屋的朋友,近年討論度高的建案之一,就是位於大灣生活圈西北側的「和發幸福成」。此區為純住宅環境,商圈成熟、學區完整,加上鄰近西灣里滯洪池與多座公園,生活步調宜人,是不少家庭關注的新興重劃區建案之一。和發幸福成位於永大路西側,周邊為台南新近打造的景觀開放空間。西灣里滯洪池本身具有水利機能,同時以複式斷面規劃,上層設置步道、街角廣場與休憩設施,讓居民在非雨季也能就近散步、休閒,提升生活舒適度。此外,建案距離探索教育公園與周邊綠地車程皆不遠,更適合追求生活品質的住戶。專案規劃方面,全案共三棟建築,皆採低梯戶比設計,住戶單純、動線簡潔。標準層規劃包含兩房與三房產品,多數戶型採光充足,格局方正,家具擺放彈性高。三房戶型多達三面採光,客廳、房間與衛浴皆設外窗,室內空氣流通,不易潮濕;兩房則主打機能性動線,廚房與陽台連動,生活更順手。另規劃平面車位與部分店面,機能配置符合家庭需求。周邊購物與日常採購相當便利,附近聚集大灣、中山、永大與崑山四大商圈,無論餐飲、量販、百貨俱全,可滿足日常所需。交通方面,從此處開車前往永康交流道與南科車程不長,對通勤族及家庭生活皆具吸引力。至於價格表現,永康
【房貸族壓力再升級】新增房貸利率衝上2.6% 創金融海嘯以來新高
今年房貸市場傳出明顯變化,新增房貸利率持續走升,不少購屋族感受到資金成本增加的壓力。雖然央行近期並未再調升利率,但房貸市場仍出現攀升趨勢,成為買房族不得不注意的重要訊號。
新北哪區最划算?千萬預算來這區
對於首購族、新婚夫妻或育兒家庭而言,買房除了考量價格,更在意居住空間是否寬敞實用。根據實價登錄資料統計,新北市中古屋最受歡迎的總價帶集中在1000萬至1500萬元之間,占比高達33.4%。那麼在這樣的預算範圍內,新北市哪個行政區能買到最多空間呢?永慶房產集團最新分析指出,淡水區與鶯歌區在相同預算下,平均購屋坪數都突破40坪,分別為44.2坪與41.3坪,是全新北表現最優的兩大區域。相較之下,位於蛋黃區的永和區則居住空間最小,僅有24.4坪,幾乎少了近一半。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,淡水區因地理位置離雙北核心較遠,因此房價相對親民,讓消費者在相同總價下可購得更大面積。近一年內,淡水在1000萬至1500萬元區間的中古屋成交量高達919件,為新北市第一。區內舊市區生活機能便利,新市鎮也逐步發展,加上淡水捷運線通勤便利,未來淡江大橋與淡北道路完工後,聯外交通將更加完善,使淡水成為小資族與年輕家庭的熱門首選。而鶯歌區則受惠於鳳鳴重劃區發展與台鐵鳳鳴臨時站啟用,以及即將完工的捷運三鶯線,交通機能逐步提升。目前鶯歌區的中古屋單價僅約31.4萬元,相較鄰近的三峽區約40萬元更為實惠,因此吸引不
北台青年買房熱點揭曉!這10熱區曝
年輕人買房選哪裡最夯?根據永慶房產集團依據聯徵中心住宅貸款資料所做的統計顯示,北台灣25至35歲年輕族群購屋熱區前十名中,桃園中壢區以2,304戶奪下冠軍,平均每天就有6組申貸個案,成為青年首購首選地。整體來看,基隆、台北、新北與桃園生活圈中,桃園市共有四個行政區入榜,包括中壢區、桃園區、龜山區與蘆竹區。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,桃園相較雙北、新竹,房價相對親民,平均落在每坪三字頭,因此對於首次購屋的年輕族群具有高度吸引力,尤其是具備通勤需求的上班族。以中壢區為例,擁有台鐵、高鐵與機場捷運三大軌道交通,加上高速公路與國道客運等便利交通網絡,讓通勤族能輕鬆往返雙北與新竹。而青埔重劃區與傳統市區生活機能完善,不論是交通、就業還是購物娛樂一應俱全,讓中壢區穩居年輕人心中的購屋首選,近一年平均房價為每坪32.6萬元。桃園區則以2,028戶的青年購屋數量排名第二。此區是桃園市的行政與商業中心,政府機關、金融業與企業總部密集,就業機會充足,吸引大量青年定居。此外,中路、小檜溪與經國等重劃區發展迅速,推升新建案供給,帶動居住品質,平均房價約為每坪33.7萬元,CP值同樣不容小覷。至於新北市則有
台南鄭子寮重劃區熱潮!透天總價2000萬起搶手,大樓小宅成新主流
根據實價登錄資料顯示,台南市北區鄭子寮重劃區近十年房價翻倍,從2015年平均每坪15.3萬元漲至2024年的27.9萬元,漲幅達82%,表現甚至超過北區整體平均。專家指出,低密度規劃、完善生活機能與持續建設利多,是鄭子寮房價持續上揚的重要原因。鄭子寮重劃區為市中心少數低密度住宅區,發展成熟且環境舒適宜居,鄰近小北商圈、花園夜市、好市多及新光三越,至成大醫院與台南車站車程僅約10分鐘,生活便利。正在興建的北外環道路完工後,將成為台南第四條東西向快速道路,大幅縮短南科通勤時間,對區域房價具有加分效果。區域規劃方面,鄭子寮自1997年規劃完成,範圍涵蓋文賢路以東、西門路四段以西、中華北路二段以南及和緯路二、三段以北,街廓採棋盤式設計,純住宅氛圍濃厚,一向是台南市富人區聚集地。生活機能完善,文賢路沿線集結好市多、Uniqlo及特力屋等大型賣場,小北百貨改建的南山廣場及新光三越小北店開幕,也帶動周邊人氣回流,補足夜市衰退後的商圈空缺。教育方面,鄭子寮劃入文元國小與文賢國中學區,文元國小為雙語學校,更是明星學區,吸引不少家長指定購屋。區域內還有北元公園、文元公園與育北公園,綠覆率高,提供良好的休閒
新北驚現「3萬有找」店面成交?專家揭低價入手與高投報的真正關鍵
買店面一定要準備大筆資金?不一定。近期市場上就出現一筆引起熱議的交易——新北居然有店面單坪價格不到3萬元,讓不少投資人眼睛一亮。這類物件居然還具備不錯的租金收益,但並不是所有人都適合入手,背後有幾個細節,投資者一定要看懂,才能避免踩雷。
高雄這區中古屋超划算!單坪比預售屋便宜20萬,買房族必看
近年來,六都預售屋價格飆漲,其中高雄市的漲幅尤為明顯。根據統計,從2020年至2024年,高雄預售屋平均單價漲幅超過75%。相較之下,中古屋價格更為親民,成為許多購屋族的首選。永慶房產集團指出,預售屋與中古屋單坪價格差距最大的前三大高雄行政區分別是:前金區、鼓山區與林園區,價差幅度分別高達65.6%、60.4%與55.1%。其中,位於高雄市中心的前金區,預售屋每坪均價已突破5字頭,與中古屋相比,單坪價格相差約65.6%。以一件30坪的物件計算,購買預售屋比中古屋多花近600萬元。前金區生活機能完整,緊鄰火車站、百貨公司、大型綠地及捷運站,吸引大量換屋族青睞。由於區內發展成熟且無剩餘空地,導致新建案價格居高不下,而屋齡約30年以上的中古屋每坪約30萬元,價格實惠且室內坪數大,供不應求,短期內房價仍具支撐力。同樣位居榜眼的鼓山區,擁有美術館及農十六重劃區等熱門發展區,推升預售屋每坪均價達53萬元,與中古屋單坪價差高達60.4%。以千萬元預算計算,選擇中古屋可多買11坪,相當於多出1到2間房間。該區交通便捷,擁有捷運、輕軌、台鐵和高鐵,加上多處公園與百貨商圈,成為購屋族心中的理想區域。鼓山區
